اسحب للأسفل ↓
الفصل 01 · أرض المشروع
كل مشروع يبدأ بقواعد موقعه: الحدود، والاتجاه، ومسار الشمس، والجوار. أُثبِّت هذه المعطيات في النموذج قبل رسم أول خط — بصفتي مهندساً معمارياً مُسجَّلاً حاملاً لماجستير في البناء المُحسَّن مناخياً.
الفصل 02 · الأساسات
القواعد، والبلاطة الأرضية، وفتحات التمديدات — كلها محدَّدة في النموذج قبل صبّ أول متر مكعب من الخرسانة. ما يصحّ هنا لا يُكلِّف شيئاً لاحقاً.
الفصل 03 · الهيكل الإنشائي
البلاطات، والأعمدة، ونواة الحركة — طابقاً بعد طابق. كل عنصر يحمل بياناته معه: المادة، والطبقة، ومقاومة الحريق، والتكلفة. عنصرٌ واحد، وحقيقةٌ واحدة.
الفصل 04 · الغلاف الخارجي
الغلاف الخارجي هو ما يحدِّد إحساس المبنى — وما يستهلكه. أختبر الفتحات والتظليل وتركيب الطبقات على النموذج، وأحسب الموازنة الطاقية بالتوازي، لا بعد الانتهاء.
الفصل 05 · التمديدات والتدقيق
نظرة نافذة إلى المواسير والمجاري والمناور. محرِّك التدقيق الذي طوَّرته يُجري كشف التعارضات وفحص IDS على النموذج، ويعيد النتائج إلى مهندسي التخصصات بصيغة BCF. الأحمر يصير أخضر — في الحاسوب، لا في الموقع.
الفصل 06 · التسليم
في النهاية يقوم مبنى — ويقوم معه نموذج مطابق له. الكميات والتكاليف والعناصر والصيانة: تُسلَّم كبيانات مفتوحة، لا كملفات ورقية.
منهج BIT-Atelier
التصميم الجيد وحده لم يعد كافياً في قطاع البناء. منهجي يجمع بين العمل التصميمي للمعماري ودقة أساليب البيانات الحديثة — من نمذجة معلومات البناء ومحاكاة الطاقة إلى تطوير المشاريع بمساعدة الذكاء الاصطناعي.
بصفتي مهندساً معمارياً مُسجَّلاً وحاملاً لماجستير «البناء المُحسَّن مناخياً / ClimaDesign» من جامعة ميونخ التقنية، أُدخل المنهج العلمي في كل مشروع. الاستدامة هنا ليست شعاراً، بل أساساً حسابياً.
الخدمات
سواء كنت تبني أو ترغب في تأمين مشروعك الكبير رقمياً — كلا المسارين يتبع المبدأ ذاته: تصميم مدروس مبني على البيانات، بلا هدرٍ في الاحتكاك.
للمكاتب الرئيسية والمكاتب الهندسية وشركات المقاولات
إدارة خارجية لنمذجة معلومات البناء في المشاريع الكبيرة — من هيكلة خطة تنفيذ النمذجة إلى تسليم IFC خالٍ من التعارضات. الهدف: أن تُكتشف أخطاء التصميم قبل بدء التنفيذ، لا أن تُدفَع في الموقع.
لأصحاب المشاريع
تصميم متكامل لمشاريع الإسكان والترميم عبر جميع مراحل الخدمات — بعينٍ على التفصيل وعلى الموازنة الطاقية.
حزم خدمات نمذجة معلومات البناء
ثلاث حزم للمشاريع الكبيرة بقيمة تنفيذ تبدأ من نحو 10 ملايين يورو — بسعر ثابت أو بعقد شهري، والتسعير على قيمة المشروع لا على ساعات العمل.
الحزمة 1 · سعر ثابت
من 8,500 يورو للمشروع
بداية سريعة وقابلة للتدقيق: يصبح مشروعك جاهزاً لتسليم النمذجة — في أسبوعين إلى أربعة.
النتيجة: خطة تنفيذ قابلة للتدقيق وحالة نموذج موثَّقة
الحزمة 2 · سعر ثابت لكل مرحلة · الخدمة الأساسية
سعر ثابت لكل جولة تدقيق
كل مرحلة تصميم تُدقَّق آلياً قبل أن تصبح مُكلِفة — بمحرِّك خاص بدلاً من برامج مُرخَّصة.
النتيجة: مرحلة تصميم موثَّقة كمُدقَّقة من التعارضات ومطابقة للقواعد
الحزمة 3 · عقد شهري
من 4,500 يورو شهرياً
إدارة خارجية مستمرة للنمذجة عبر مراحل التصميم — فرقكم تُصمِّم، وأنا أُبقي النماذج متماسكة.
النتيجة: نموذج مُنسَّق يصلح أساساً موثوقاً للتنفيذ
ثلاث إجابات، دون تسجيل. يتبع التصنيف القواعد نفسها التي أعتمدها بنفسي — وينقل إجاباتكم مباشرةً إلى نموذج الطلب.
جميع الأسعار صافية بدون ضريبة القيمة المضافة. التسعير يستند إلى التوصيات الألمانية لأتعاب إدارة النمذجة (AHO/DVP: عادةً 20–25 ٪ من أتعاب إدارة المشروع). العرض النهائي يُقدَّم بعد حديث قصير عن حجم المشروع ونماذج التخصصات.
الفارق
أدوات التدقيق والتحليل التي تقف خلف خدماتي مُطوَّرة داخلياً: منصة BIT-Atelier تقرأ نماذج IFC مباشرة (بمعايير buildingSMART ودون إلزام سحابي)، وتستخرج الكميات بالتصفية وفق مبدأ «ماذا ∩ الحالة»، وتُدقِّق النماذج بحثاً عن التعارضات ومطابقة المتطلبات (IDS) — مع إعادة النتائج بصيغة BCF.
ما يعنيه ذلك لكم: قواعد تدقيق تُضبَط على مشروعكم تماماً، وبلا تكاليف تراخيص تُحمَّل على الأتعاب — وبلا تبعية لاشتراكات برمجية لطرف ثالث.
الطوابق والعناصر والخصائص والتصنيف — مباشرة من صيغة openBIM
مصفوفة قواعد لكل زوج تخصصات، وحدود تفاوت، وكشف للتكرار
متطلبات المعلومات قابلة للتدقيق آلياً وفق buildingSMART IDS
تصل النتائج كملاحظات مفتوحة مباشرة إلى مهندسي التخصصات
هكذا تبدو ملاحظات التدقيق لديك.
تقرير التدقيق وقائمة الملاحظات من جولة تدقيق على مشروع نموذجي مُرفق — مُولَّد اصطناعياً، دون بيانات مشاريع. يمكنك تشغيل الجولة نفسها بنقرة واحدة في النسخة مفتوحة المصدر؛ ويُفتح ملف BCF في أي برنامج تنسيق شائع.
BIT-Atelier مفتوح المصدر (رخصة MIT) ويعمل محلياً على حاسوبك — دون حساب ودون رسوم ترخيص. إلى التنزيل.
مفتوح المصدر · رخصة MIT
الأدوات التي أدقّق بها النماذج متاحة للجميع — مجاناً بموجب رخصة MIT. يعمل BIT-Atelier محلياً على حاسوبك، دون إلزام بالسحابة ودون رسوم ترخيص. وتبقى نماذجك وبيانات مشاريعك على جهازك.
01 · التنزيل
المتطلب: Node.js 22. فُكَّ الضغط، وشغِّل بنقرة مزدوجة، واعمل في المتصفح — كل ذلك على حاسوبك.
02 · الشيفرة المصدرية
اقرأها وعدِّلها وشاركها. للتشغيل من الشيفرة المصدرية: git clone ثم npm install ثم npm run dev. قواعد التدقيق والإضافات الخاصة بك مُرحَّب بها صراحةً.
03 · ربط الذكاء الاصطناعي
مستقل عن المزوِّد: Anthropic، أو أي واجهة متوافقة مع OpenAI، أو Ollama محلياً، أو نقطة وصول خاصة بك. إضافةً إلى بيئة تشغيل محلية للذكاء الاصطناعي (Python) بملفات إعداد لـ LM Studio وOllama وQwen/DashScope وDeepSeek وGroq وغيرها.
04 · الملاحظات
وجدتَ خطأً، أو لديك فكرة لقاعدة تدقيق، أو هناك ما هو غير واضح؟ راسلني بالبريد الإلكتروني أو افتح Issue على GitHub — أقرأ كل رسالة بنفسي.
بدء سريع
الخطوة 1
مرة واحدة ومجاناً من nodejs.org — إن لم يكن مثبَّتاً لديك.
الخطوة 2
فُكَّ ضغط BIT-Atelier.zip في أي مجلد.
الخطوة 3
انقر نقراً مزدوجاً على start-windows.cmd (Windows) أو شغِّل ./start.sh (macOS وLinux)، ثم افتح http://localhost:3001 في المتصفح.
الإمكانات
BIT-Atelier برنامج حرّ (رخصة MIT) ويُقدَّم دون أي ضمان. الاستخدام على مسؤوليتك الخاصة؛ ونتائج التدقيق إرشادات ولا تُغني عن المراجعة المهنية.
اختياري: حساب للنسخة المستضافة
تُفعَّل حسابات النسخة المستضافة يدوياً — ويستغرق ذلك عادةً بضعة أيام عمل. أما النسخة المحلية فلا تحتاج إلى حساب.
التنزيلات
منصة BIM من BIT-Atelier — IFC وIDS وBCF وGAEB محلياً على حاسوبك. ملف ZIP واحد لأنظمة Windows وmacOS وLinux؛ ويتطلب Node.js 22.
Windows · macOS · Linux
فُكَّ الضغط، ثم انقر نقراً مزدوجاً على start-windows.cmd أو شغِّل ./start.sh، وافتح localhost:3001 في المتصفح.
الشيفرة المصدرية
الشيفرة المصدرية وجميع الإصدارات والمشكلات (Issues) في المستودع العام.
BIT-Atelier برنامج حرّ (رخصة MIT) ويُقدَّم دون أي ضمان. الاستخدام على مسؤوليتك الخاصة؛ ونتائج التدقيق إرشادات ولا تُغني عن المراجعة المهنية.
مجاني أيضاً
Der portable PDF-Editor aus dem BIT-Atelier — bearbeiten, organisieren, konvertieren, signieren, drucken und forensisch schwärzen. Läuft vollständig lokal: keine Cloud, keine Uploads, keine Telemetrie — inklusive Offline-OCR (Deutsch/Englisch).
Browser
Läuft im Browser, auch auf Tablet und Handy — die Dateien bleiben auf Ihrem Gerät.
Windows
بلا تثبيت، ويعمل من ذاكرة USB أيضاً.
macOS
نسخة Intel من هنا.
مجاني · مُطوَّر بشكل مفتوح في BIT-Atelier · جميع الإصدارات على GitHub. التطبيقات غير موقَّعة رقمياً — عند أول تشغيل أكِّد عبر Windows SmartScreen («تشغيل على أي حال») أو macOS Gatekeeper (نقر بالزر الأيمن ← «فتح»).
عن المؤسِّس
أسَّس محمد المقدم مكتب BIT-Atelier. وعلى مدى أكثر من خمسة عشر عاماً في التصميم وإدارة المشاريع، قاد مشاريع إسكان ومدارس ومختبرات عبر جميع مراحل الخدمات — من الإسكان المدعوم في نورنبرغ إلى ترميم مؤسسات ألمانية في القاهرة.
اليوم يجمع بين بصمة المعماري وتقنية تدقيق طوَّرها بنفسه. تعملون معه مباشرة، بلا وسيط. وما يحلُّه مكتب كبير بالكوادر، يحلُّه BIT-Atelier بالأدوات: محرِّك تدقيق مُطوَّر داخلياً للتعارضات ومطابقة المتطلبات — بدلاً من برامج مُرخَّصة مُشتراة.
محطات مختارة
من الإسكان المدعوم في نورنبرغ إلى مشاريع ترميم مؤسسات ألمانية في القاهرة.
من 2025 · نورنبرغ
جميع المشاريع · مراحل HOAI 1–9
2020 – 2025 · نورنبرغ
إسكان مدعوم، منها مشروع Lichtenreutherzeile WA 19/20 · مخططات تنفيذية بمعيار KfW-55
2019 · فِندلشتاين
مستودع بلدية لاوف، ومبنى مختبرات دوائية · من التصميم المبدئي إلى المخططات التنفيذية
2018 – 2019 · القاهرة
ترميم السفارة الألمانية وDAAD ومعهد جوته · الحماية من الحريق ومسارات الهروب والإنقاذ
2009 – 2017 · بافاريا
عمارات سكنية بمواقف تحت الأرض، ومبانٍ مدرسية، وتغييرات استخدام · مخططات تفصيلية وتنفيذية
التعليم
التصميم المستجيب للمناخ · تحسين شامل للمبنى (المفهوم، الواجهة، التمديدات)
اتصل بنا
سواء كان مشروع بناء أو مشروع رقمنة — اشرح فكرتك بإيجاز. وللحماية من الرسائل المزعجة، لا تظهر بيانات الاتصال إلا بعد النقر.
منطقة نورنبرغ · ومشاريع في عموم ألمانيا
بضع بيانات ويكون نصكم جاهزاً أدناه — للإرسال عبر برنامج البريد، أو للنسخ، أو للطباعة. لا يُنقل شيء ولا يُخزَّن شيء.
فقط عند استخدام Gmail أو Outlook Web يُنقل نصكم في عنوان المزوّد المعني — مع برنامج البريد والنسخ والطباعة لا يغادر شيء جهازكم.
البيانات القانونية وسياسة حماية البيانات أدناه بالألمانية، وهي النسخة المُلزِمة قانوناً وفق القانون الألماني.
Mohamed Elmokadem
Freiberuflicher Architekt
BIT-ATELIER (Geschäftsbezeichnung dieser Webseite)
Deutschland
Es handelt sich um eine freiberufliche Tätigkeit; eine Eintragung im Handelsregister besteht nicht.
Umsatzsteuer-IdNr. gemäß § 27a UStG: DE464635659
Telefon:
E-Mail:
Berufsbezeichnung: Architekt (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)
Zuständige Kammer: Bayerische Architektenkammer, Waisenhausstraße 4, 80637 München
Eintragung: Architektenliste der Bayerischen Architektenkammer, Listen-Nr. 192.197 (seit 15.06.2021)
Es gelten u. a. das Baukammerngesetz (BauKaG) sowie die Berufs- und Satzungsordnung der Bayerischen Architektenkammer (einsehbar unter byak.de).
Markel Insurance SE, Sophienstraße 26, 80333 München
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Mohamed Elmokadem (Anschrift wie oben)
Ich bin nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
Als Diensteanbieter bin ich für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Ich bin jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.
BIT-Atelier ist freie Software (MIT-Lizenz) und wird ohne Gewährleistung bereitgestellt. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr; Prüfergebnisse sind Hinweise und ersetzen keine fachliche Prüfung.
Gründerportrait: KI-generiert (Grok, xAI).
Verantwortlicher: Mohamed Elmokadem, Anschrift und Kontaktdaten wie oben im Impressum.
Keine Cookies, kein Tracking: Diese Website setzt keine Cookies und verwendet keine Tracking-, Analyse- oder Werbedienste. Sämtliche Inhalte dieser Seiten (Schriftarten, Stylesheets, Icons, Skripte) werden direkt von dieser Domain ausgeliefert – es werden keine Inhalte von Drittanbietern nachgeladen und keine Besucherdaten an Dritte übermittelt. Für die Open-Source-Anwendung und die Registrierung gelten die Absätze weiter unten.
Hosting und Server-Logs: Die Website wird über GitHub Pages bereitgestellt (GitHub, Inc., 88 Colin P. Kelly Jr. Street, San Francisco, CA 94107, USA; Vertragspartner im EWR: GitHub B.V., Prins Bernhardplein 200, 1097 JB Amsterdam, Niederlande). Beim Aufruf verarbeitet GitHub die zur Auslieferung technisch notwendigen Verbindungsdaten (IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Datei, Browser-Kennung) in Server-Logs, um die Seite auszuliefern und die Sicherheit des Dienstes zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb). Eine Verarbeitung in den USA kann dabei nicht ausgeschlossen werden; GitHub ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Ich selbst habe keinen Zugriff auf diese Logs. Näheres in der Datenschutzerklärung von GitHub (docs.github.com/site-policy/privacy-policies).
Kontaktaufnahme: Eine Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich auf Ihre Initiative per Telefon oder E-Mail. Der Anfrage-Baukasten auf dieser Seite formuliert lediglich in Ihrem Browser einen E-Mail-Text vor; es wird nichts an einen Server übertragen. Die dabei mitgeteilten Daten verwende ich nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei Vertragsanbahnung, sonst lit. f). Sie werden gelöscht, sobald die Anfrage erledigt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (insbesondere § 147 AO, § 257 HGB) entgegenstehen.
Open-Source-Anwendung: BIT-Atelier wird als freie Software über GitHub bereitgestellt und läuft lokal auf Ihrem Rechner. Dabei werden keine Daten an mich übertragen; Modelle, Einstellungen und Prüfergebnisse bleiben auf Ihrem Gerät. Funktionen, die Inhalte aus dem Internet laden (etwa Kartenkacheln beim Öffnen einer Karte) oder einen von Ihnen eingetragenen KI-Dienst ansprechen, verbinden sich direkt mit dem jeweiligen Anbieter; dafür gelten dessen Bedingungen. Feedback erhalte ich nur, wenn Sie mir selbst eine E-Mail schreiben oder ein GitHub-Issue anlegen. Für E-Mails gilt der Absatz „Kontaktaufnahme“; für Issues gelten die Nutzungsbedingungen und Datenschutzbestimmungen von GitHub, und ein Issue ist öffentlich sichtbar.
Registrierung für die gehostete Fassung: Wer unter bit-atelier.pages.dev ein Konto beantragt, übermittelt dabei die im Formular abgefragten Angaben. Ich verwende sie ausschließlich, um die Anfrage zu prüfen und das Konto freizuschalten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
Externe Links: Die Downloads von BIT-Atelier und BIT-PDF sowie der Quellcode liegen auf github.com. Beim Anklicken dieser Links verlassen Sie diese Website; es gelten dann die Datenschutzbestimmungen von GitHub.
Ihre Rechte: Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch gegen eine Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21). Wenden Sie sich dazu an die im Impressum genannten Kontaktdaten. Außerdem können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren; für mich zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, www.lda.bayern.de.
Stand: Oktober 2026.
